تصاویر| نظارت فنی در ساخت‌وسازهای صنعتی گرمسار یکپارچه شود

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

1404/08/26 - 14:49
- تعداد بازدید: 277
- تعداد بازدیدکننده: 257
زمان مطالعه : 2 دقیقه
/Zhgg

تصاویر| نظارت فنی در ساخت‌وسازهای صنعتی گرمسار یکپارچه شود

ضرورت تدوین ضوابط واحد برای نظارت بر ساخت‌وسازهای صنعتی و رفع خلاهای حقوقی و اجرایی سال‌های گذشته در نشستی با هدف ساماندهی فرآیندهای فنی، کاهش بروکراسی برای صنعتگران و ایجاد سازوکار شفاف برای مسوولیت‌های نظارتی بررسی شد.

یاسر عربی روز یکشنبه 25 آبان ماه در نشست مشترک با مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان و اعضای هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی استان، بیان کرد: ساخت‌وسازهای صنعتی خارج از محدوده خدماتی شهر یکی از دغدغه‌های اصلی شهرستان است و با توجه به موقعیت ویژه گرمسار و وجود چند شهرک صنعتی، شهر جدید و منطقه ویژه اقتصادی لازم است ضوابط دقیق و مشترکی برای نظارت‌ها تدوین شود.

ضرورت یکپارچه‌سازی فرآیندهای نظارتی در شهرک‌های صنعتی

وی با تاکید بر اینکه حضور همه نهادهای مرتبط موجب افزایش کیفیت تصمیمات و ماندگاری ضوابط می‌شود، عنوان کرد: در حوزه صنعت، زمان اهمیت جدی دارد و نباید روندهای نظارتی به گونه‌ای باشد که صنعتگر هر روز درگیر مراجعات متعدد شود و نظارت‌ها باید در عین رعایت استانداردهای فنی، متناسب با شرایط صنعت و مبتنی بر تسهیل امور سرمایه‌گذاری تنظیم شود.

نماینده مردم شهرستان‌های گرمسار و آرادان تاکید کرد: کنترل نقشه‌ها باید در دفاتر فنی شهرک‌های صنعتی انجام گیرد و بخشی از فرآیندها الکترونیکی شود تا نیاز به مراجعات حضوری کاهش یابد.

وی بر تعیین یک نماینده ثابت در دفتر شهرک‌های صنعتی برای پاسخگویی به صنعتگران و ایجاد ارتباط مستمر میان نظام مهندسی و مجموعه شهرک‌ها تاکید کرد و افزود: فعالیت مهندسان در شهرک‌های صنعتی گرمسار باید مختص اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان شهرستان باشد و این موضوع که سال‌ها به صورت عرفی رعایت شده، باید در تفاهم‌نامه جدید ثبت و به صورت عادلانه بین تمامی اعضا تقسیم شود.

نماینده مجلس خواستار همراهی مجموعه‌های فنی و صنعتی برای ایجاد سهولت در روند سرمایه‌گذاری و تقویت مسیر توسعه صنعتی شهرستان شد و گفت: این تفاهم‌نامه مسیر پیشرفت و توسعه در شهرک‌های صنعتی را هموار می‌کند.

تسهیل در روند صدور مجوزهای احداث و توسعه ساختمان‌های صنعتی

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان، در این نشست بیان کرد: ساخت‌وسازها در شهرک‌ها و نواحی صنعتی از قانون شهرداری‌ها مستثنی است و صدور مجوزهای احداث ساختمان و پایان کار واحدهای تولیدی مستقر در این مناطق توسط شرکت شهرک‌های صنعتی انجام می‌شود.

محمدرضا باقری ضمن استقبال از طرح مذکور تصریح کرد: جلساتی بین شرکت شهرک‌های صنعتی و نظام مهندسی استان با هدف تسهیل در روند صدور مجوزهای احداث و توسعه ساختمان‌های صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی برگزار گردیده است.

وی افزود: برگزاری نشستی با مدیران صنایع و ناظران نظام مهندسی ضروری به نظر می‌رسد تا زمینه برای بررسی دقیق‌تر موارد و بهبود همکاری ۲ مجموعه شرکت شهرک‌های صنعتی و سازمان نظام مهندسی استان فراهم شود.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان یادآور شد: دوره‌های آموزشی نظارت سوله‌ها و ساختمان‌های صنعتی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی برای ناظران نظام مهندسی برگزار می‌شود.

گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
کد خبر : 35642

کلمات کلیدی

تصاویر

مطالب مرتبط

نظارت عالیه و کارگاهی بر پروژه‌های شهرک‌ها و نواحی استان سمنان

02/03/07 - 09:45

معاون وزیر صمت؛

سیاست‌های وزارت صمت حکمرانی مناسب است که شامل اولویت‌گذاری، هدایت‌گری، حمایت و نظارت است./ ۸ هزار هکتار اراضی به شهرک ها و نواحی صنعتی کشور اضافه شد

معاون وزیر صمت و مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران با بیان اینکه سیاست‌های وزارت صمت حکمرانی مناسب است که شامل اولویت‌گذاری، هدایت‌گری، حمایت و نظارت می‌شود گفت: سال گذشته و با حمایت مسئولان کشوری هشت هزار هکتار راضی به نواحی صنعتی کشور اضافه شد.